רכישה משותפת
בחינת בניין ומבנה השקעה יחד עם השותפים, בהתאם למטרות, לתקציב ולאפשרויות הזמינות.
השקעות נדל״ן בשיקגו
בנייני דירות בשיקגו.
ניהול לאורך הדרך.
שותפויות ברכישת בנייני דירות, ניהול נכסים וביצוע עבודות השבחה. לצד הפעילות באטלנטה ובשיקגו, הצוות מביא ניסיון כולל של למעלה מ־25 שנה בהשקעות נדל״ן.
בנייני דירות ונכסים מניבים
השקעה בבניין היא גם ניהול יומיומי.
הפעילות שלנו בשיקגו מתמקדת בבנייני דירות, בעיקר בדרום העיר. לצד רכישה והחזקה, אנחנו עוסקים בניהול השוטף של הנכסים ובביצוע עבודות השבחה. אפשר לפנות לגבי שותפות ברכישת בניין או לגבי שירותים לנכס קיים.
ניהול והשבחה
ניהול הנכס והפרויקט, לרבות תכנון וביצוע עבודות השבחה לפי תוכנית העבודה של הבניין.
חשבונאות ודיווח
הנהלת חשבונות, דיווח למשקיעים והכנה והגשה של דוחות מס. שירותי המס זמינים גם ללקוחות שאינם משקיעים איתנו.
מה חשוב לברר לפני השקעה בבניין דירות?
בוחנים את ההכנסות וההוצאות של הבניין בפועל, יחד עם מצבו הפיזי ותוכנית העבודה. מספר הדירות לבדו אינו מספר את הסיפור.
- תפוסה והכנסותמצב ההשכרה, חוזים קיימים וגבייה בפועל.
- הוצאות שוטפותתחזוקה, ביטוח, מסי נכס, ניהול ועלויות נוספות הרלוונטיות לבניין.
- מצב ועבודותתיקונים נדרשים, תוכנית השבחה ותקציב מתאים.
- מבנה ההשקעהאופן הבעלות, חלוקת האחריות, דיווחים ותוכנית ההחזקה.
כל בניין נבחן בנפרד. מידע כללי באתר אינו מחליף בדיקות לנכס מסוים או את מסמכי העסקה.
בניינים מתוך תיק החברה בשיקגו
שני הבניינים הבאים מוצגים כנכסים מוחזקים בתיק החברה. הצגתם אינה הצעה למכירת זכויות או אישור שיש בהם השקעה פתוחה.
139–141 W Marquette Rd
בניין דירות בשיקגו המופיע בתיק הנכסים המוחזקים של החברה.
2402–2410 E 77th St
בניין דירות נוסף מתוך תיק החברה בשיקגו. בעמוד הנכס ניתן לעיין בתמונות ובמידע הקיים.
שאלות על השקעות בשיקגו
האם חייבים לרכוש בניין שלם לבד?
אחת האפשרויות שאנחנו מציעים היא הצטרפות לרכישה ולהחזקה משותפת של בניין דירות. הזמינות, מבנה ההשקעה והסכומים נבחנים בכל עסקה בנפרד.
מי מנהל את הבניין אחרי הרכישה?
אנחנו מספקים ניהול שוטף של נכסים ופרויקטים, לצד הנהלת חשבונות ודיווח למשקיעים, בהתאם להסכמות ולהיקף השירות בכל השקעה.
אפשר לקבל דוחות מס בלי להצטרף להשקעה?
כן. הכנה והגשה של דוחות מס הן שירותים שניתן לקבל גם בנפרד מהשקעה עם החברה.
מתחילים בשיחה.
ספרו לנו על מטרות ההשקעה, התקציב וטווח הזמן שלכם. נבחן יחד אילו אפשרויות עשויות להתאים.
צרו קשר עם הצוותinfo@logical-properties.com