רכישת נכס להשכרה
ליווי באיתור וברכישה, ובהמשך ניהול הנכס, הנהלת חשבונות ודיווח למשקיע. מבנה הבעלות והיקף השירותים נבחנים בכל עסקה.
השקעות נדל״ן באטלנטה
השקעות באטלנטה.
מהרכישה לניהול השוטף.
Logical Properties פועלת בתחום הנכסים למגורים באטלנטה ובסביבתה. אנחנו מביאים ניסיון כולל של למעלה מ־25 שנה בהשקעות נדל״ן, ומלווים רכישות, פרויקטים וניהול נכסים בהתאם למטרות המשקיע.
בחירת דרך ההשקעה
נכס להשכרה או שותפות בפרויקט?
אלה שני מסלולים שונים. ברכישת נכס להשכרה בוחנים את ההכנסה וההוצאות לאורך ההחזקה ואת הניהול השוטף. בפרויקט שיפוץ או בנייה בוחנים גם את תוכנית העבודות, התקציב, לוח הזמנים והדרך למימוש הנכס.
שותפות בשיפוץ ובבנייה
הצטרפות לפרויקטים נבחרים, עם ניהול התכנון, העיצוב, הרכש והביצוע עד להכנת הנכס למכירה או להשכרה.
ניהול נכס קיים
כבר מחזיקים בנכס? אפשר לפנות גם לגבי ניהול נכסים ופרויקטים, הנהלת חשבונות ושירותי מס. היקף השירות נבחן לפי הצורך.
מה בוחנים לפני רכישה באטלנטה?
ההחלטה מתחילה בנכס ובסביבה הקרובה שלו, ולא בשם העיר בלבד. אנחנו בוחנים עם המשקיע את מטרת הרכישה ואת העבודה הנדרשת לפני שמתקדמים.
- הנכס והמיקוםמצב הנכס, סביבתו והתאמתו לתוכנית ההשקעה.
- העבודות והתקציבהיקף השיפוץ או הבנייה, העלויות הצפויות ורזרבה להוצאות בלתי צפויות.
- תוכנית ההחזקההשכרה או מכירה, הוצאות שוטפות, תחזוקה ותקופות ללא שוכר.
- הניהול והדיווחמי אחראי לכל שלב, כיצד מתקבלים עדכונים ומה כלול בשירות.
הבדיקות, הנתונים וההסכמות מפורטים לכל נכס בנפרד. אין באתר התחייבות לתשואה או לזמינות השקעה.
דוגמאות מהעשייה שלנו באטלנטה
963 Gilbert St SE
נכס שנמכר מתוך תיק החברה. התמונות מציגות דוגמה לעבודה שלנו; הנכס אינו מוצע כאן להשקעה.
433 Wimbledon Rd NE
נכס נוסף שנמכר, עם גלריית תמונות בעמוד הנכס.
925 Peyton Rd SW
פרויקט המוצג בתיק החברה, כולל הדמיות קונספט. הדמיות אינן תמונות של ביצוע שהושלם. יש לאשר מולנו את המצב העדכני.
שאלות על השקעות באטלנטה
אפשר לרכוש נכס גם כשגרים בישראל?
אנחנו עובדים עם משקיעים מישראל וממדינות נוספות. בשיחה נבחן את מטרות הרכישה ואת השירותים הדרושים, לרבות ניהול שוטף ודיווח.
מהו סכום ההשקעה הנדרש?
אין באתר סכום מינימום אחיד. הסכום תלוי בנכס, בתוכנית העבודות ובמבנה ההשקעה. פנו אלינו עם מסגרת התקציב שלכם לקבלת מידע על אפשרויות רלוונטיות.
האם כל הנכסים באתר זמינים לרכישה?
לא. התיק כולל נכסים שנמכרו, נכסים מוחזקים ופרויקטים בשלבים שונים. יש לקבל מאיתנו אישור לזמינות ולתנאים העדכניים.
מתחילים בשיחה.
ספרו לנו על מטרות ההשקעה, התקציב וטווח הזמן שלכם. נבחן יחד אילו אפשרויות עשויות להתאים.
צרו קשר עם הצוותinfo@logical-properties.com